1-к. квартира, 29.9 м², 4/5 эт., без посредников

Сдaм 1-кoмнатную квaртиру нa длительный срок (oт 1 годa), ул. Киpпичнaя / p-н Aдeля Kутуя, Kaзaнь oт coбcтвенника

Сдaм чистую и уютную oднoкoмнaтную квaртиру в тихом зелёном двоpe. Идeaльный вaриант для oдногo человeкa, паpы или молoдoй сeмьи. Bсё неoбходимoe для комфopтного пpоживания уже еcть.

✅ Об объeкте:
* Плoщадь: 30 м² (комната 19 м² + кухня 6 м² + балкон).
* Дом: 4/5 этаж, панельная хрущёвка, есть домофон.
* Ремонт: Косметический ремонт 2023 года (новые обои, полы, радиаторы, двери). Очень аккуратно и свежо.
* Планировка: Комната функционально разделена перегородкой на спальную зону с кроватью и гостиную. Вид из окон на спокойный двор.
* Расположение: Ул. Кирпичная (пересечение с ул. Аделя Кутуя и Гвардейской). Район с развитой инфраструктурой. До ТЦ «Горки Парк» — недалеко. До центра («Кольцо») ~40 мин пешком, до м. «Горки» ~30 мин пешком.

✅ Полное оснащение:
* Мебель: Двуспальная кровать (140 см) с ортопедическим матрасом, диван-кровать (2 доп. места), раскладной стол-книжка, компьютерный стул, прикроватный столик, большой шкаф-купе, кухонный гарнитур, обеденный стол и стулья.
* Техника: Двухкамерный холодильник, газовая плита с духовым шкафом, микроволновка, стиральная машина. Газовая колонка (тёплая вода всегда).
* Коммуникации: Проведён интернет (МТС), есть роутер.

✅ Условия аренды:
* Цена: 30 000 руб./месяц.
* Залог/комиссия: По договоренности.
* Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно (летом ~3500 руб., зимой ~5 500 руб.).
* Интернет: Подключён, оплачивается отдельно от ~500 руб./мес.
* Срок: Долгосрочно (1 год).

✅ О районе:
* Во дворе тихо и зелено, несмотря на близость к ул. Гвардейской (2 минуты).
* Под рукой: супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», почта, магазины, ТЦ «Горки Парк».
* Парковка: Во дворе, открытая, место найти можно.

❗ Важно:
* В квартире строго запрещено курить.
* Не приветствуются шумные вечеринки.
* Рассматриваем ответственных и аккуратных арендаторов.

? Контакты и показ:
* Свободна для заселения.
* Показ — по договорённости, в удобное время.
* Связь: предпочтительно звонки и сообщения через Аvitо .

P.S. Прикладываю много фото, чтобы вы могли оценить уют и состояние квартиры.
Дополнительная информация:
санузел - совмещённый, мебель - кухня, хранение одежды, спальные места, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, водонагреватель.