2-к. квартира ⋅ 65 м² ⋅ 5/6 этаж ⋅ без комиссии

Сдам двухкомнатную квартиру в элитном доме.
По планировке представляет собой студию (совмещенный зал с кухней примерно 35м2) и отдельную спальню (около 15м2) В спальне за раздвижными дверьми есть небольшая гардеробная/кладовая. Из спальни есть выход на огромную светлую лоджию (площадь примерно 7м2).
Окна выходят на южную сторону, в квартире всегда светло и тепло. Если слишком жарко, есть кондиционер.
В доме индивидуальное отопление. Газовый котел работает без нареканий, тех. обслуживание проводилось регулярно.
Из техники есть холодильник, газовая плита, электрическая духовка и стиральная машина.
Территория дома огорожена, вход посторонним не разрешен. Парковка во дворе. Можно отдельно снять место на подземной парковке (у меня нет места).
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Это примерно 3000+вода,свет,газ по счетчикам.
Срок аренды менее 4х месяцев не рассматриваю.
Из минусов: ремонт в квартире делался в 2004 году, последние 3 года квартира сдавалась, поэтому внешне состояние далеко не идеальное. Кухня "уставшая", хотя всё функционально. Обои местами потёрты или даже с рисунками. Поэтому цену ставлю ниже рынка. Прошу принять этот момент во внимание. Фото в объявлении актуальные.
Необходим залог.